刘英果然在等着王相自投罗网。
此时,他正看着王相的资料,心中暗自纳闷:最初,他觉得这个客户的资金来源似乎存疑。于是,他利用自己的权限查了查。账目倒是没什么问题,可为什么自己就没有发现这个客户呢?这才是异常之所在。
按理来说,这个王相的资金规模已经达标了,系统应该主动提醒,但自己没收到。他查过,确实没有相关记录。看来要给系统维护部门打个招呼,别总是误事,搞到最后,还是容纳—一个实习生发现的,这就不正常。
正想着,容纳走了过来:“前台打电话说王先生已经到了,叫我们去。”
“走吧。”刘英十分镇定。这里是自己的主场,双方的地位还不平等,他是胜券在握,自己的目标必然达成。
对容纳他倒是没起任何心思,他目前是一个劲地想往上爬,况且容纳的相貌实在平淡,勾不起任何欲望。这对容纳来说既是好事,也是坏事——少了职场骚扰,却也没了颜值优待。有利有弊,弊大于利。
到了大厅,见到王相,刘英非常热情地握手言欢,再将王相请进小会客室,容纳忙着泡茶,刘英敬烟:“这里是可以抽的。请。”
王相迟疑了一下,摇手拒绝。刘英等王相喝了口茶,才开始说正事:“王先生,您的预约上面已经批了,只剩下最后一道手续要走。”说着递过转账单,“您先把这个单子填一下。放心,很快的。如果一切顺利的话,不需要一个小时就能全部办完。”
王相心中一个咯噔,这家伙话里有话啊。其实在走进这间会客室时,他就已经猜到对方有所图,因为地方不对。
王相没有伸手接,刘英不以为意,将单据放在王相面前,接过容纳递过来的签字笔,压在单子上。在王相看单据的时候,他开口了:“王先生,不知道您对最近上市发行的公募REITs是否了解?”
王相没说话。
他照样自说自话起来:“我给您介绍一下。这公募REITs就是‘公开募集不动产投资信托基金’的简称,它把高速公路、产业园等各种公有大型不动产的收益权拆分成小额份额出售,能在交易所公开交易,像买股票一样,给普通老百姓提供了一个公平公开的好机会,也能直接参与这些原属于政府的公共资产的投资并获取高额分红。”
接着又意味深长地说:“这是目前各级政府大力推动的改革项目,前景光明,有政府暗中托底,基本无风险。为了保障这类投资者的利益,监管硬性要求每年将不低于90% 的可分配金额用于分红。
我们行现在手里就有一个公募REITs要发行,属于收益最高的产业园类项目,派息率高达4.3%左右。您属于我们行的贵宾客户,可以直接通过我们银行购买。您可以简单理解为买到上市前的原始股,份额大,价格优惠,您可千万不要错过啊!”
这时,容纳打了一击助攻。她站在王相对面,弯腰将一份非常精美的资料递了上来:“王先生,这是相关资料,您应该先看一看。”
等王相接过手,她又说:“由于是当前最热门的新风口,政府不但在制度上保驾护航,还在资金上给予直接支持。允许符合条件的公募基金—如二级债基金等“固收+”产品将公募REITs纳入投资范围,这等于是为REITs市场引入了源源不断的‘活水’,加了个双保险。”
刘英开心地笑了起来:“你看,我都给漏了,是我没介绍清楚。谢谢啊,小纳。”
这话一说,现场的气氛都缓和了不少,事情似乎也不算很大了。但王相的警惕心并没有减弱。对方上次登门,给他留下的记忆可不那么友好,所以他已经先入为主地将对方摆在了敌对的阵营里。两人笑得再和谐、再轻松,也不会动摇。
王相在犹豫、沉吟,刘英却没急,只是伸手冲着王相面前示意了一下。王相再喝口茶,无法再拖延,只能先执笔填写单据。
刘英安坐一边,喝茶。容纳也回到自己的位置,将准备好的其他几份资料整理齐。
王相瞥了一眼,心中暗叹:对方准备充分啊!即便这个什么公募基金自己不买,那边还不知道有什么项目在等着自己呢。在劫难逃啊!
其实对方说的王相根本就没有真正听明白,对所谓的公募REITs也只是知道有这么个东西而已,再具体一点的事情他就不知道了。来之前也没想到银行会向自己推这个玩意啊,查都没查过。现在对方就是在利用己方的专业优势和主动权,打了他一个措手不及。如果对方能真为自己着想,那倒也罢了,遗憾的是这份信任并不存在。
银行拥有专业优势、信息优势和垄断优势,而王相却只有钱。讲起来拥有所有权,却是被限制的所有权——也就是残缺的所有权,最可怕的是究竟残缺到什么程度完全由银行说了算!结果就是‘钱的主人’反而没‘钱的保管者’强势。
转账单填好,交给容纳。容纳果然没有去办手续,依然等着。
王相只能拿起那份介绍看起来,心中打着主意。
来之前,他能想到的招其实只有一个,那就是—拖。现在想来,确实不恰当。
自己是来转账的,钱都要转走了,人家岂肯善罢甘休?不出一次血是别想顺顺当当的。如果自己就是不肯松口,下面办转账手续的时候,准要出问题。
虽说有点心不在焉,但资料上的一个词还是引起了他的注意。“资金支持”?王相马上就联想到了自己的老本行——贷款!心中豁然开朗,身体也放松下来。一边在心中盘算着,一边认真看起了手中的资料,试图从中再找出一个‘闪光点’。
功夫没白下,他又发现了一个问题。对方在话中刻意隐瞒了一个信息点:公募REITs还可以分为场内和场外两种。场内的可以在交易所内公开交易,而只要能交易,王相就真不怕了。即便价格下跌10%,卖出后,他的进账资金至少能翻7倍,这哪里是赔钱,是大赚啊!再加上一笔贷款,他都要担心钱太多,又突破亿元大关,搞得自己的入账倍增率再次下跌了。
将手中的资料仔细看完,王相往茶几上随手一放,笑嘻嘻地问道:“你们刚才推荐给我的应该是场外公募REITs吧?”
刘英一愣,马上恢复了笑容:“王先生是个内行啊,确实是场外的。但您请放心,我们是不会让您吃亏的。因为只有场外的REITs您才能买到原始价,有这个优惠在手,您还怕什么?稳赚不赔!我是没这个资格,想买都不行,否则我就是贷款也要全买进去。”
他既然主动提到了贷款,王相也就顺着话问了:“赵经理好魄力!佩服,佩服。”顺势还奖励了一个大拇指,“既然你有这么大的决心,我也跟着做吧,你毕竟是行家嘛。”
王相答应了!刘英完全放心了。至于贷款,那还不好办?王相的存款额度曾经突破过一个亿,而这一次他的目标不过定在500万,两者根本就不是一个数量级的,那还能有什么问题?所以他答应得非常爽快。
接下来无非是办各种手续,唯一让王相觉得有点尴尬的是要对着摄像头摇头点头的,一次也就罢了,可他要办的业务多,每一笔大额资金往来都要表演这么一次,这就有点烦人了。
这种时候,容纳这个实习生就能发挥她的优势了,柔声细语伴耳边,至少能稍作缓解。而刘英也体现出精英白领的能力来,全程跑前跑后,人都熟悉,规矩也都懂,事情办得是既快又顺利,整个过程经过了那几个环节王相都不知道,除了签字和对镜头,什么事都不需要管。
最终,给王相开卡的汇丰、法国巴黎、新加坡星展,三井住友、三菱日联这5家外资银行分别转账了500万,当场汇出。又贷款了1千万,一年期。
期限短,其实对王相是不利的,但这是他主动要求的,容纳在一边劝都没劝住。结果刘英反而有点不好意思了,专门去找了贷款部门的领导,把利息给降了0.2%,虽然王相根本就不在乎,但该谢还是要谢的。
这笔贷款批是已经批完了,但还是要过几天才能放下来,这是死规矩,谁都动不了。王相却很是欣赏。当场下贷款?一看到账8千万?这不是逼着他跑路吗?
因为贷款还没到账,所以王相最后只买了1千万场内低空经济开发区的公募REITs。刘英和容纳两个人反复劝过,但好话说尽,王相是死都不改,那态度坚决得令人印象深刻。最终还是依了他,谁叫他是上帝呢?反正吃亏的是他,银行可巴不得如此。
王相自己又算了一笔账,在福神那里他的资产现在应该是5200多万,但等到贷款到账,顿时就会突破亿元大关。即便马上还款,依然维持在1.2亿。
刘英也暗自算了一笔自己的小账,贷款提成、公募销售提成,再算上业绩奖……直到王相离开,嘴角的笑容始终抹不下去。
容纳就苦了,她是半点好处都没有。至于对毕业后进这家银行能否有点作用,那是想都别想。她已经打听清楚了,如今银行根本就不招新人,想进来,只能以劳务派遣人员的身份,至于哪天能真正转正签下来,那就只有天知道了!
王相走了,去射击俱乐部玩枪、射箭,玩尽兴后,做了个健康型按摩,再去游泳,很忙。
容纳更忙,直到夜里11点才下班,回家的路上还在考虑今后的路怎么走,考研?考公?还是啃老?心绪很乱。
又想起今天遇到的那个傻二代,好像是叫王相吧?应该是。真怪,也不知道是怎么想得,所有能占便宜的事情全往外推,非要吃亏,难道真到了‘以吃亏为福’的高端境界?
笑容浮现,心情无端地好了起来。以后应该还能遇到吧,当然,他在银行里理财呢,还有贷款和存款,也不知道那时自己还在不在,她再次惆怅起来,车外的灯光在她的脸上明灭不定……