下午四点半。
接完附近小学放学的人流，整条教育街慢慢热闹起来。
奶茶、小吃、文具、教辅小店一字排开，家长牵着孩子，学生三三两两，烟火气混着少年气，挤得整条街满满当当。
陈砚从健身房出来，顺路拐到这条街。
小外甥下周生日，他想着挑两套精装笔记本、几支好用的钢笔，当小礼物。
他还是一身简单旧白T、宽松短裤、洗旧的小白鞋，没换行头，骑着那辆掉漆电动车，停在街口。
整条教育街区，从临街商铺到后面的教辅楼、托管中心产权，全在他公司名下。
当初教育局牵头打造特色教育街，城央置业全额投资，签字的人，就是他。
他走进街口那家最大的文具店。
店里琳琅满目，笔、本子、书包、文创摆件摆得满满当当。老板娘四十多岁，嘴上能说会道，看人极准，一双眼睛上下扫人，专挑衣着打扮估消费能力。
陈砚刚走到笔记本货架旁，指尖轻轻翻着本子。
老板娘放下手机，慢悠悠走过来，语气带着几分轻慢。
“小伙子，随便看看就行，别乱摸。”
陈砚抬眼：“我挑两本本子。”
“挑本子？”
老板娘扯了扯嘴角，眼神扫过他一身朴素穿搭，语气更敷衍，
“我们这儿精装笔记本，一本就要五六十，钢笔一支上百，不是校门口三块五块的地摊货。
看你穿得简简单单，怕是舍不得买贵的吧？”
周围几个挑文具的学生家长，闻声下意识看过来。
老板娘见状，反倒故意拔高了音量，半点不遮掩挖苦。
“现在年轻人也是，没钱就别往精品店里凑。
这条街都是给有钱人家孩子消费的，家长随手买一套文具都几百，不像有些人，一身便宜货，逛着也白逛。”
她随手拿起一本封面精致的硬壳本，在手里掂了掂。
“就这本，六十八。你要是真心想买，我给你拿最便宜的练习本，三块一本，适合你。”
陈砚指尖一顿，没生气，只淡淡开口：
“我要两本烫金精装本，再拿两支钢笔，礼盒装。”
老板娘嗤笑一声，抱着胳膊，一脸不信。
“别装啦，小伙子。
我在这条街开店十几年，什么人我一眼就能看透。
看你骑个破电动车，穿得这么朴素，撑死也就买几本便宜作业本，礼盒钢笔一套大几百，你舍得？”
她往门口瞟了瞟，继续说道：
“这条街上，商铺租金贵得很，能在这儿开店的、能在这儿消费的，都是有点家底的。
像你这样的，还是去巷子里的平价小店更合适，别在这儿浪费我时间。”
旁边一个接孩子的宝妈，忍不住低声附和：
“确实，这家店东西不便宜，一般人还真舍不得买。”
老板娘更得意了，下巴微抬：
“可不是嘛！整条教育街，寸土寸金，产权贵得吓人，能租我这铺子，一年租金都十几万，不是普通人能想象的。”
陈砚静静看着她，缓缓开口：
“你这铺子，一年租金多少？”
“十二万八。”老板娘随口报数，语气炫耀，
“整条街三十多家商铺、后面三栋教辅楼，全是城央置业的资产，人家老板才是真大佬，咱们就是给老板打工的。”
城央置业。
又是自己名下的产业。
陈砚没多废话，拿出手机，点开通讯录，找到备注：教育街片区—张主管，直接拨通，开了免提。
电话秒接，那头立刻传来恭敬的声音：
“陈董，您好，请问有什么指示？”
“张主管。”陈砚语气平淡，
“教育街所有商铺，这个月租金统一下调三成，另外，通知所有商户，不许以衣着、消费高低歧视顾客。”
老板娘脸上的笑，瞬间僵死在脸上，瞳孔猛地一缩。
陈、陈董？！
整条教育街的幕后老板？！
她双腿瞬间发软，后背唰地冒出一层冷汗。
电话那头的张主管连忙应声：“明白陈董！我立刻下发通知，逐户核查！”
“嗯。”陈砚淡淡挂断电话。
他抬眼看向脸色惨白、嘴唇发抖的老板娘，语气平静：
“现在，我能拿两本精装本、两套礼盒钢笔了吗？”
周围瞬间安静。
挑文具的家长、学生，全都惊呆了，目光齐刷刷落在陈砚身上。
“我的天！整条教育街都是他的？”
“穿这么普通，居然是城央置业的大老板？”
“老板娘这下打脸打狠了，狗眼看人低啊！”
老板娘脸一阵红一阵白，手都在抖，连忙弯着腰赔笑：
“陈、陈董！对不起对不起！我有眼不识泰山，我嘴笨不会说话，您千万别往心里去！”
她慌慌张张，亲自从货架最上面，拿出最好看的烫金精装本，又取出两套包装精致的钢笔礼盒，小心翼翼摆到柜台上。
“不要钱！陈董，这些我免费送您！算我赔罪！”
陈砚摇头，拿出手机扫码，原价一分不少，直接付款。
“做生意，该多少是多少。”
他把本子和钢笔放进布袋子，动作从容。
老板娘站在一旁，低着头，大气都不敢喘，脸上火辣辣地疼。
刚才有多嚣张，现在就有多难堪。
陈砚拎好东西，转身走出文具店，跨上那辆旧电动车，慢悠悠汇入放学的人流里。
阳光落在他身上，普通、安稳、不张扬。
没人知道，这个只想给外甥买份小礼物的男人，
手握整条教育街区的产权，轻轻一句话，就能改变整条街商户的租金。
他从不想显摆，从不爱张扬。
只是人间烟火，平淡安稳，才是他想要的日子。
