何志明下了车，趴在江湾亲水公园岸边的栏杆上，继续思考。
没错，这是一个智力劳动人口红利才刚刚体现的时代，但是，如何才能站在时代的风口，最大化地整合资源创造价值呢？
何志明立志在五年内把江州制药厂改造成国内乃至世界一流的生化科技公司，意味着无论在技术革新、人才储备还是在业务拓展、融资兼并等等所有方面，都要做出跨越式的惊人发展，这是一项庞大的系统工程，这是一件非常烧钱的事情。
这是一条充满风险的航程，缩小投资以降低风险，显然不是办法，与目标背道而驰。
但是，要想扩大投资，仅仅以“生化科技公司”这个概念，显然吸引不了更多投资人投入更大资本，因为建成一流的生化科技公司并不是一朝一夕的事业，资本无法快进快出暴利套现，况且能不能坚持下去直到盈利的那一天也还是个未知数。
就像何美玲揶揄的那样：“时代不同了，钱不好骗了。”
能不能把“生化科技公司”这个概念，放进一个更大更吸引人的概念中，来统筹运作呢？这是个问题。
江边的风吹拂着，何志明的心里其实已经有了答案。
只不过，能不能说服投资人，把自己的思想放进他们的脑袋，把他们的金钱放进自己的口袋，就是另一个问题了。
何志明本来就是这样做的——把科技概念、医药概念和地产概念、建筑概念、人文概念、教育概念结合起来，统筹规划项目——这个项目名称叫做“江湾新城”，致力于在制药厂新厂区所在科技园区的基础上，打造一个生态社区、人文社区、教育基地和科研基地，让它成为一个和谐现代大规模的宜居新城。
何志明回来仅仅半年，就已经疏通了各个环节，通过可研，成功立项。
就连市政配套工程——江湾亲水公园——也已经在政府的大力支持下建好了。
项目一期各标段已经吸引了不少投资，部分标段已经进入了招投标阶段。
如此大好形势，如此支持配合，何志明在回来之前根本没想到。
但何志明没想到的，还有资金问题。
他发现，再多的钱，都还远远不够。
因为所有投资人的热钱，都更热衷于商业地产项目，他们看好你的新城概念，并不是因为他们看好生化科技公司的长远发展，而是因为他们认为这个概念，足以让以前鸟不拉屎的东南城郊热起来，足以撬动商业地产项目的开发。
没错，从某种意义上来说，他们已经圈起了一块一块地，画起了新楼盘的蓝图，卖起了楼花。
但是，核心产业群、核心产业链以及生活生产配套设施，谁出钱来做呢？
市政路桥的政府配套资金已经批下来了，但是，剩下的资金，谁愿意拿出来呢？
又有谁真正在意“生化科技公司”这个核心概念呢？
只要成功撬动了商业地产，“生化科技公司”这个核心概念还做不做下去，还能不能做下去，又有什么关系呢？
对于江湾新城项目真正的价值，创投圈看上去一片喧哗与骚动，却没有任何意义。
趴在江湾亲水公园的栏杆上，一阵江风袭来，何志明感到一阵孤独和寂寞。
他必须有更吸引人的故事，来说服真正的支持者，获得更坚定的支持。
