77、奸商风格要好好学学
书名:草根的仕途之大潮奔涌 作者:山山得酒 本章字数:2245字 发布时间:2022-10-18

        干到第六杯时,陈小东实在熬不住了,一股难受劲冲上来,他连忙转头向外,哗的一下,肠胃里的东西自喉咙里喷薄而出。


        马天富有些心疼,劝说道,“小东,行了,你心意到了就可以了。”


        陈小东缓了口气,扯过张餐巾纸,擦了擦嘴。“不行,这酒我一定要喝。”


        他举起酒杯,敬了最后一个,一口干了下去。


        乡镇工作感情到位了,事儿办起来就顺畅。陈小东知道,自己必须拿出姿态。


        他在造纸厂废纸堆里翻捡到的一本气功书,是关于如何将酒从手指尖上逼出。陈小东试过几次,效果还行,吃饭间只要拿起小餐巾一擦手指。旁人还看不出来。


        但今天他不想用这一招,他觉得自己毕竟年轻,又只是个副镇长,要指挥一帮3、40岁的人加油干,不像马天富是党委书记,年纪又在那摆着,指着别人骂几句,人家还得笑脸相陪。


        而他必须要用诚意打动下属。


        当然,在必要时刻,他不介意用上霹雳手段。


        果然,大伙儿看着都很感动,纷纷表示一定尽力,把杯里的酒都干了。


        时间就是金钱,效率就是生命,陈小东充分体会到了这句话的分量。950万贷款,期限2年,贷款利息是年利率12%。利息1年114万,折算到1天就是3123元。


        整个工厂建设每慢一天,不仅会多一天的利息,而且后续的设备安装、调试、生产等就相应的慢。

        早生产一天,早产生一天的利润,可早一天开始还贷。


        他先不急着到信用社办手续,他要等到第一笔资金支付的时候才去办。


        刘明明的奸商风格他要好好学学。

 

        几个组紧锣密鼓的干起来。


        征地组工作进度最快。


        化纤厂选址在砖瓦厂东侧,占地100亩。


        化纤厂落地的村是草荡村。


        征地任务落实在国土所所长白泉林和草荡村书记郭晓观身上。


        桃源镇人少地多,平均一人分到的承包面积在3亩左右,一户3口之家的农户承包土地在8、9亩左右。这时,农民种地还需要交农业税等税费,俗称三上交。


        8、9亩地,镇里的农民大多在厂里打工或外出经商,或干泥瓦、木匠、裁缝、理发等活,真正整劳力在田地里纯粹劳作的农民并不多。耕作常常忙不过来,不少田地都出现了抛荒现象,但该交的税费还得上交。


       草荡村人均土地比全镇平均数还多,达到人均4亩。一听说征地政府给钱,大家都很踊跃,不少农民表示可以白送,因为这样他不用交税费了,只是提出希望能到厂里上班。


       100亩土地集中在3组、4组这2个承包组。


       农民的田地分为口粮田和责任田。


        口粮田作为生活保障用地,只负担农业税,不缴纳承包费,口粮田约占农地总面积的1/3,不负担国家粮食定购任务。


       责任田占总面积的2/3,则要向国家交纳农业税、向集体交纳土地承包费、承担国家粮食定购任务。


       按照白泉林和郭晓观制订的方案征地,有些人家土地全部征掉,有些人家征了一部分。


       全部征掉的人家,连口粮田都征掉了。陈小东现场看了后,觉得这样不行。农民口粮田没有了,吃饭都会成问题。


        口粮田必须要保证。


        他和郭晓观进行商议,决定推翻原来的设想,对组级土地重新调整。


        草荡村有20个组,每个组拿出5亩土地指标,放到3、4组。3、4组征掉的土地从其余的90亩中去拿。


       组本身有组级土地,农民们成为公田。组级公田土地的产生多种多样,有的因土地整理,原来的沟渠、田埂等变成了田地多出来面积,有的人家原先划分承包土地时女儿在家,因女儿出嫁不愿耕种还给组里。有的因土地比较偏远耕作不方便而无人要的。


       承包组长一听,只要5亩,都从组级公地里划转下就行。


       一个星期,征地工作就全部完成。


       尽管各组征的都是组级公田土地,但陈小东还是严格按照海川县出台的征地政策,对征地进行了补偿。


       至于农民要求进厂工作,他答应,按照用工需求,优先考虑。种地收入和打工收入相比,差得远了。


       因此也不难理解,尽管造纸厂使河水发黑恶臭,但附近的村民因为可以到造纸厂上班,也就忍了。

 

        一般都是先建好厂房,再买设备。


        陈小东决定,先订购设备,根据机器设备的大小、型号再来设计厂房。


        他在桃源镇的工厂跑下来,发现厂房和设备其实要配套才行,像砖瓦厂、造船厂需要开放式的厂房,像棉纺厂由于单体设备狭长,需要充分长度的厂房,而实际上的厂房由于没有按照设备的情况来建造,造成一定面积的闲置。


        而目前建造厂房,除开放式外,厂房的规格都一样格局。


        建造厂房这一项,由村建办主任章大狗牵头负责,章大狗家三兄弟,父母分别给他们取名章大狗、章二狗、章三狗,如果还有,那就四狗、五狗的排下去。章大狗的父母认为,名字取得贱,好养活。


        具体工作上是工办蒋小丰和村建办的郑立平负责。他们联系了五家建筑企业,对他们的设计方案,建设报价等进行全面比较。确定了报价在倒数第二的那家建筑企业建造厂房。


        这家企业尽管比报价最低的企业多了2万元,但是方案设计得非常细致,对于每一种材料选用什么牌子的都写得清清楚楚,二是设计得十分合理,对于车间空间和机器的比例,消防通道、员工的操控空间等考虑得很周到,三是对于质量的要求自我要求很高,承诺将建筑总造价的30%作为质量保证金,2年后支付。而按照行规,只要20%作为质保金即可。


        一看单位,陈小东大吃一惊,竟然是石灵镇的建筑企业。他记得这次的建筑企业有加海市的、有海川县的,乡镇的只有石灵一家。想不到方案设计得最好的会是它!


        他决定见见这家企业的老板。


       老板叫张宝,黑得像个非洲人,他戏称自己是挖煤的。


        见了陈小东非常客气,“陈镇长,谢谢你给了我这个小作坊、小馄饨摊一笔大生意。”


        这家伙,一开口就把自己放在非常低的位置,很谦虚。陈小东很有好感。


      “张老板,不必客气,我让你建造厂房,是因为你的方案好,考虑周全,你能保证质量吗?”陈小东问。


     “没问题,陈镇长,我做的活,哪里不满意,你尽可以让我返工。”张宝说,“我是人孬活不孬。”


     “你的图纸谁画的?”


     “我自己画的。”


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