拆机器其实是技术活，不能损坏零件，还要考虑路途运输的安全，以及到达现场后的使用方便等，所以志行每天都去看，一是听取各项技术方案，二是看现场的操作，防止野蛮操作。
这天，李志行会同程名恭，正在现场指点，狗娃在旁边学习，哈同洋行的约瑟夫来了。
约瑟夫来看地皮情况，其实地皮情况有什么好看的，地就在那里好好摆着，又跑不了！说看看拆装进度还是个不错的借口，这个犹太人借口都不会找！约瑟夫其实有其他目的，而李志行其实也一直在等约瑟夫来找。
原来约瑟夫将与李志行的交易情况汇报给了老板哈同，同时讲了志行的宣传计划。老哈同是房地产的行家，只是因为时代限制，还没有进化到后世房地产行业那样智计百出。李志行的计划书让哈同产生了不少启发，拿着计划书足足看了两天，就有了不少新想法，便找约瑟夫商议，可约瑟夫终归说不清楚，于是便想和李志行再详细谈谈，想再从李志行这里掏点东西。
约瑟夫先谈天气，这是从英国佬那里学来的习惯。可天气不晴不阴，也谈不了几句。随后谈到工厂，可约瑟夫是外行，也谈不久。外国人讲话，向来讲究直来直去，可这约瑟夫不知道是沾染了中国的习气，还是不想让李志行看出端倪，愣是瞎扯了好一会子。
等终于说到了地产，这个两人都能谈，约谈越多，约瑟夫似乎和李志行有相见恨晚之意，又拉着志行去一起喝咖啡，以便再谈。
交谈中，李志行说了一些房地产经营方面的办法，约瑟夫受益匪浅，以至于动了雇佣李志行当买办的念头，但观察李志行醉心实业，终于没有开口。
最后，话题毫无悬念的落在了宣传上面。志行便开始大力鼓吹宣传的重要性，什么酒好也怕巷子深，宣传带来的利益从来都是以一当十的，而且宣传永远不嫌早，越早宣传越早受益，越全方位的宣传受益越大……等等，直听得约瑟夫血脉偾张，恨不得马上大干一场，完全成了宣传论的信徒。
约瑟夫走后，狗娃直夸志行能说。志行摸摸鼻子，自己也觉得奇怪，前世自己并不擅表达，为啥这一世就这么能吹呢？也许是多了信心和大不了从头再来的洒脱吧。
隔天，沪上各大报纸就刊登了一则消息：实力雄厚的哈同洋行欲在祥生纱厂原址上兴建超级豪华酒店，聘请了世界顶尖的法国设计师，规划宏大别致，规格豪华……。
文章是请高手写的，让有钱的大佬一看，恨不得马上拥有一个房间；让有实力的政客一看，立刻想在里面待客；即使没钱的人一看，也立刻想前去一睹风采过过眼瘾。总之，报纸的宣传效果很好。
这还不算，约瑟夫的招数远不止此，还请了很多美女俊男在沪上繁华的地方表演，各种西洋乐器上场，演员里还有不少外国美女，衣着暴露，上海人可算大饱眼福，搞得万人空巷，报纸又沸沸扬扬的宣传了好几天。
后来，乐队竟然跑到祥生纱厂外面来表演，厂子里的工人没法干活，正在拧着螺丝，扳手都有可能掉下来砸到自己的脚。实在没办法，李志行下令停工一天，让大家专门看表演！这种演出，若要收门票，怕不得一张好几个银元，就算给大家发福利了。
约瑟夫的宣传收到了奇效，很多有实力人开始在哈同洋行预定，打算将公司搬进这个未来亚洲最高级的酒店。约瑟夫按李志行给他出的主意，开始收定金，几天时间竟然收到了5、6万，真是好招数！与预期相同，这个未来的酒店定金节节攀升，很快发展到一房难求。
哈同洋行开发新酒店的事情，被传得沸沸扬扬，市井皆知，连青帮的洪阿四都派人来探听消息。这下李志行倒不好意思了，此次到上海，一直没去拜会，有点礼数不周。于是就备了礼去见阿四，两人熟稔，少不了一顿酒喝，志行将酒店的相关消息，都告诉了阿四。
隔天，志行又备了礼去见楚相九，这次不同上次，现在李志行已经是个有实力的人了，带着三个保镖，其中两个一看就像是军队上的。
楚相九非常客气，专门设宴款待，请了不少上海的青帮头目，李志行本就是帮会中人，和大家义气相见，一顿酒和青帮不少头目结了善缘。席间，大家问起哈同洋行开发酒店的事情，李志行粗略应答。
上海到底是聪明人多，终于有人来找李志行，要买剩余的去10亩地，出价是现在地价的两倍，4千5百大洋一亩！李志行没有答应。
随后又有不少人来，愿以更高的价钱买一两亩地，志行皆未答应，劝他们去买周围的地，但周围没有这么大的地块，而且也趁机抬价，一小块一小块凑起来，说不定比买李志行的成本还高，所以这些人只是一味追逐李志行。
李志行却不想零碎卖，他在等机会。
最终，只剩下了两个大佬，说若10亩地不愿一次出售，四五亩地亦可，价钱好说，志行未置可否。
不料其中一个姓陈的大佬很有办法，竟然找到了楚相九。楚相九也未贸然向李志行提出，先派了洪阿四来打探志行的想法。志行说本来自己想开发那块地，但楚相九和阿四的面子不能不照顾，但容思考一天，明天答复。洪阿四听闻非常高兴，感谢志行给这个面子，回去等消息了。
洪阿四走后，李志行立刻安排人去找另一个想买地的姓赵的大佬，此人李志行已经了解过了，几代经商，颇有资产，商誉还不错。
等约这位赵老板到浦江饭店一谈之后，志行才知道，这位赵老板竟然也想开个饭店，想借哈同所建饭店的人气和名气，做稍次一等的生意。
这个想法李志行并不认同，便说了自己的想法，提出愿意与其合伙办写字楼，并讲了在饭店旁边办写字楼的优势。赵老板听到李志行愿意出手就很惊喜，又仔细分析了办写字楼的想法，十分信服，两人便仔细商议，最后确定总投资10万大洋建一个3层的豪华写字楼。
建写字楼自然用不了那么多地，连带休闲设施下来，总共4亩地足够了，于是谈定李志行以4亩地地皮入股，占15%股份， 并拥有两个大办公室的产权，李志行想把上海汉堂商行的牌子挂到这里来。
一切谈妥，择日签约。另外，李志行还答应帮赵老板写一份整体规划书供其参考，赵老板自然高兴，李志行的规划书可值不少钱，连哈同洋行都认可！
跟赵老板谈妥之后，志行便可以着手解决剩余地块的问题，于是他通知洪阿四，说可以见见那位陈老板了。
仍旧约在浦江饭店，这种地方像楚相九这样的帮会人物寻常也来不了，所以着实打扮一番，包括洪阿四在内。
结果，来的不有楚相九几个，还有一名青帮大佬陈会昌，另有一个二十多岁的人李志行只觉得眼熟，却一时想不起是谁。
志行带了狗娃、小五和两个保镖，西装革履，派头很足，大佬们对这个帮会和商业两栖的新锐都比较尊敬。
落座后一经介绍，李志行才明白自己今天遇到了谁，难怪觉得眼熟，原来那个二十几岁的年轻人不是别人，正是日后在上海滩叱咤风云的杜月笙！此时的杜月笙尚未发迹，认了陈会昌做老头子，当着一个不大不小的头目，但因为精明强干，很受陈会昌信任。
其实今天的事情本就与杜月笙有很大关系。
原来这位陈老板和陈会昌很有关系，因为买地不得，便问到陈会昌这位青帮大佬那里，想请陈会昌想办法？
陈会昌虽很有势力，但却拿李志行没有办法。这个不是打黑枪扔炸弹能解决的，李志行也是陕西哥老会有名有姓的人，算是个过江龙，搞不好会搬石头砸了自己的脚。
当时恰好杜月笙在场，便出主意请楚相九帮忙。因为李志行本是帮会中人，同气连枝，又两次拜会楚相九，和上海青帮交好。这些事情杜月笙是知道的，想来应该给些面子，于是就促成了今晚的一局。
得知自己在和日后大名鼎鼎杜月笙打交道后，李志行未动声色，徐徐与众人交谈，中国人的习惯是吃饭时先叙旧，再谈各种渊源、故事，最后才到正题。大家都是场面人，都不着急。
谈到高兴处，楚相九还让一个随从表演了一手功夫，大家纷纷捧场，李志行有心显露，也让小五漏了一手，豪华饭店又不可能打斗，纵是如此，大家也看得出来小五是真练家子，由此对李志行的实力更高估了一些。
有酒为佐，大家谈的很好，那个陈老板竟然妙语连珠，惹得大家不住欢笑，杜月笙也是讲话熨帖，李志行又有意交往，所以不一会，便和杜开始称兄道弟。
酒过三巡，终于谈到正事。原来那位陈老板鉴于上海没有好的娱乐设施，有钱人没地方花钱，想借哈同饭店聚的人气，建一个大型游乐场，规划约需四、五亩地。上海有钱人多，建游乐场也是个不错的主意，陈老板愿意每亩地出5500块大洋，买5亩。
而这地块，有的买家已经出价到了每亩6000块，这点陈老板是知道的，但做生意总是要讲价，所以慢慢加价是个妥当的方式。
李志行听完后，说到“今日承蒙两位爷叔抬爱，以及杜大哥和阿四哥帮忙，介绍了这笔生意，也承蒙陈老板信任，愿意和小弟打交道，非常感谢！适才陈老板说到建游乐场的事情，小弟很赞成，不过小弟还有个建议，陈老板是否想听？”
陈老板忙说“李老板几张文字，就让哈同洋行一炮打响，必定是什么妙招，还请快讲！”
志行笑了笑说“我想是这样的，等哈同饭店和陈老板的游乐场一建成，此处必会繁华异常，若在此处开设商铺，生意必定十分兴隆，陈老板有没有想过在游乐园外再建商铺呢？”
“可没有多余的地了，缩减游乐场的占地，只怕要减少不少项目。”陈老板沉吟道。
“其实此地以后必成闹市，那些占地很大的游乐项目，在此建设并不划算，陈老板大可据此缩减一些项目，地皮和资金正好用来建设商铺。另外，我可以再拿出一亩地来供建商铺之用，商铺不必太大，总能建大约10个商铺吧。”
“哦，如此最好，那么价钱……”陈老板听说还有地自是高兴，但又怕李志行趁机加价。
李志行笑着摆了摆手，说到“这一亩地不要钱，换两个商铺，另外，那5亩地的价钱，陈老板也不必担心，楚老爷子和陈老爷子都是我的爷叔，我和月笙大哥也一见如故，阿四大哥又与我交情深厚，那五亩地的价格也不必5500块了，每亩5000即可！你我相交，也是缘分，我们来日方长，你意下如何？”
陈老板一听价钱不升反降，激动地站了起来说到“志行兄仗义，我就腆面承情了，就按你说的，我给你两个位置最好的铺子！来！我先干为敬，干了这一杯！”
志行这个面子给的精彩！楚相九和陈会昌都相视一笑，杜月笙也不禁深看了李志行两眼，暗叹这是个做大事的人呀！洪阿四脸上异常光彩。众人齐声叫好，饮了此杯。
最后，志行还答应帮陈老板参谋商业计划，大家更是觉得有面子，明白人都知道，李志行的主意值钱。
