马骝辉在必丰嘉园物业中心指使马仔打人一事，惊动了辖区的派出所。太阳下山前，马骝辉为首的几名古惑仔头目被派出所警察逮去拘留，却在天黑后被放了回来。
罗七凯作为晨光区的“地头蛇”，若在没打死人的情况下都不能把自己的马仔保出来，还有什么资格当老牌黑老大？
第二天，深知“江湖即人情世故”的罗七凯，派出了几名新招聘来的美女物管，带着十名年轻白净的保安(穿上崭新保安服的新招马仔)，拿着二十几个果篮，逐家逐户地拜访被其“头马”马骝辉殴打的二十几名业主代表。
在交涉的过程中，为首的美女物管口才了得(她其实是罗七凯的“小三”)，根据每一名被打业主代表的伤势，她提出了免除他们1至3年的物业费，作为马骝辉殴打他们的赔偿。
罗七凯的这一出“大棒加上胡萝卜”，确实把一大半的业主代表哄住了；然而，有十名被打的业主代表坚持与罗七凯为首的“鸿运物业”抗争到底，他们在伤愈后，相继找了居委会、街道办、住建局、晨光区政府信访办投诉、举报。
实践证明，全部没用。
眼看坚持抗争的十名业主代表就这一点能耐，荷包干瘪的罗七凯遂把必丰嘉园的过万户业主视作“唐僧肉”。现实的条件也迫使罗七凯必须痛宰必丰嘉园的业主们，皆因，此前为了赔偿维权开发商的钱，罗七凯借了其他黑社会老大的高利贷。
黑道上的信用比商场上的信用更重要。在那一个年代，若某一名黑老大违反信用，意味着新一轮的火拼与流血。
在短短的几个月内，通过“代收业主水电费”、“提高物业服务费收取标准”、“肆意侵吞装修押金”、“利用物业管理用房包娼庇赌”……罗七凯成功聚拢了巨额的不义之财，基本偿还了此前欠下的高利贷。
在那一段日子，并非没有业主代表以外的其他业主跳出来反对，但基本上掀不起太大的波澜。罗七凯的应对措施包括但不限于：
野蛮地剪断业主家中的电线，在业主家门口喷红漆、放死鸡，趁业主没有人在家时用水泥堵住大门钥匙孔，用利刃割穿业主停放在小区的小车轮胎……
黑物业无法无天、胡作非为，业主们苦不堪言、投诉无门。自从罗七凯为首的“鸿运物业”在必丰嘉园正式运营以后，必丰嘉园的二手房房价逐月下滑，鸿运物业臭名远扬。
曾经有一名当包工头的中年业主勇敢地站了出来，欲牵头筹建“必丰嘉园业主委员会”，以此制约肆意妄为的鸿运物业。他姓邓，东来市本地人，手下有过百名强壮的工人，黑白两道亦有人脉，而且手里有钱。邓姓包工头认为，想钱想疯了的罗七凯把事情做得太过分了，已经违反了约定成俗的“江湖道义”，吃相太难看，与其晨光区老牌黑老大之身份严重不符。
邓姓包工头在十几岁时混过黑道。
罗七凯曾主动找邓姓包工头谈，意图拉拢腐蚀，但后者坚持筹建“必丰嘉园业主委员会”。
结果，在2005年的春天，在“必丰嘉园业主委员会”即将成立的前夕，邓姓包工头出事了。
