面对罗七凯与开发商的龙争虎斗，必丰嘉园的业主们之所以选择冷眼旁观，皆因，原来的开发商之下属物业服务公司“很烂”。
根据2021年1月1日施行的《中华人民共和国民法典》，一个小区的道路、绿地、娱乐设施、健身设施、文化设施、物业管理用房、围墙广告收益、电梯广告收益、架空层停车位收益，都属于小区的全体业主所有，这是《民法典》的明文规定。
然而，在2001年、2002年、2003年、2004年、2005年的时候，《民法典》还没有出台。虽然《民法典》没有出台，但是，那时候施行的相关法律法规，还是把类似的立法精神体现出来了：
小区的道路、绿地、娱乐设施、健身设施、文化设施、物业管理用房、围墙广告收益、电梯广告收益、架空层停车位收益等等，都不是物业公司所有的。
尽管，那时候的相关法律法规之表述比较模糊。
法律法规的模糊性赋予了奸诈之人钻法律空子的机会。在被罗七凯夺去物业经营权前，必丰嘉园开发商下属的物业服务公司曾对业主们宣称：
小区的道路、绿地、娱乐设施、健身设施、文化设施、物业管理用房、围墙、电梯、架空层之“所有权”，都是业主所有的，这一点没有错；另一方面，作为必丰嘉园小区的物业服务有限公司，他们却有“履职管理权”与“合理使用权”。
至于物业公司在日常履职中所收入的停车费、广告费、健身费、游泳费等“收益权”，他们选择睁眼说瞎话：
我们物业公司并没赚到任何钱，收益全部用来维护道路、绿地、娱乐设施、健身设施、文化设施、物业管理用房、围墙、电梯、架空层等公共设施咯！
此说法当然激怒了广大业主们。为此，有一小部分喜欢较真的业主抱团维权，凑份子请律师，起诉开发商下属的物业公司。
然而，随着罗七凯为首的“鸿运物业”强抢必丰嘉园的小区物业经营权，撤场的开发商把原来的小区物业公司也注销了，此宗民事官司遂不了了之。
2004年的下半年，随着开发商彻底退出了必丰嘉园，较真的业主们再次抱团，主动找上了罗七凯为首的“鸿运物业”，欲商议解决“历史遗留问题”。然而，当时的罗七凯恰好不在必丰嘉园，在该小区临时掌舵的人，是罗七凯的一名副手，道上绰号“马骝辉”。
面对较真业主们跑到其跟前讨说法，年近四十、脾气暴躁的“老黑”马骝辉，处理方法简单且粗暴，就一个字：
打。
当时的马骝辉在物业服务中心吊儿郎当地打了一个电话，很快，一百名天天游荡在必丰嘉园小区的“鸿运物业”工作人员，西装革履、彪悍而集，把二十几名讨说法的业主代表暴揍了一顿。
作为跟随罗七凯漂白的“古惑仔”、“古惑叔”，他们的出手很节制，专打痛却不伤人命的部位。
这只是“七爷”欺负必丰嘉园业主们的开始。
